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　　成都房子可以做二次抵押贷款的利息高吗？

　　一般情况下房子二次贷款的利息是比较高的。首先房子二次贷款利息是比首次抵押贷款的利息要高的，银行二次抵押贷款的年利率是在8%—9%之间;此外银行二次贷款的时候除了会涉及到贷款利息之外，还可能会产生管理费、服务费等一系列的费用，这样一来就会直接导致二次抵押贷款的成本增加。

　　成都贷款利息是多少？

　　1.短期贷款：6个月以内，利率是4.35%，6个月至1年（含一年）利率是4.35%。

　　2.中长期贷款：一至三年（含三年），利率是4.75%。三至五年（含五年）利率是4.75%。五年以上利率是4.90%。

　　3.个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率是2.75%。五年以上利率是3.25%。

　　房产二次抵押贷款的利息是多少?

　　执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

　　银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

　　典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

　　贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。无论哪一点都比较中规中矩,又不会毫无用处。

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