对于想要办理按揭房抵押贷款的朋友来说，用贷款的方式来获得一定的资金周转是一个很好的方法，不过很多人不知道按揭房需要什么条件才可办理，害怕自己的情况不能够满足贷款的需求，所以很多人都在咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于按揭房抵押贷款的需要什么条件才可以办理。

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    成都按揭房抵押贷款需要什么条件？

    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

    5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    成都按揭房抵押贷款怎么办理？

    1，借款人在银行开立活期存款帐户；

    2，准备贷款要求的资料；

    3，面签银行；

    4，银行报卷和审批；

    5，银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

    6，到建委做抵押登记，建委出它项权利证；

    7，视情况办理保险、公证等手续；

    8，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

    9，借款人按借款合同的规定还本付息。

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